양도소득세 계산기
표준 거주자 개인의 국내 주택 양도가액·취득가액·필요경비와 보유기간을 반영해 양도소득세·지방소득세를 참고 계산합니다.
기준 연도: 2026
•확인일: 2026-09-02
취득·양도에 직접 든 비용 중 공제 가능한 금액만 입력하세요.
표준 거주자 개인의 국내 주택 양도 참고 계산입니다. 실제 신고는 양도소득세 법정 요건, 장기보유특별공제, 중과·감면 여부를 확인해야 합니다.
양도소득세 및 지방소득세 합계
3,399,000원
총 양도차익45,000,000원
과세 대상 비율100%
장기보유특별공제율30%
연간 기본공제2,500,000원
과세표준29,000,000원
국세3,090,000원
지방소득세309,000원
보유기간16년
표준 거주자 개인의 1주택 일반 양도 경로만 계산합니다. 실제 신고는 양도소득세 법정 요건과 세무 전문가의 확인이 필요합니다.
매도 차익과 과세 대상 구분
매매가격 차이만 보고 세금을 예상하지 말고 확인된 필요경비와 보유기간을 맞춰 입력하세요. 고가 1주택의 과세 비율과 일반 양도는 조건이 다릅니다. 지원하지 않는 다주택·단기보유·특례 사례를 비슷한 조건으로 바꾸어 계산하지 마세요.
양도소득세 기준과 출처
표준 거주자 개인의 국내 주택 1주택 일반 양도와 요건을 긍정 확인한 12억원 초과 고가 1세대 1주택 참고 계산만 제공합니다. 양도차익에서 확인한 필요경비를 차감하고, 과세대상 비율·장기보유특별공제·연간 기본공제·국세 누진세율·지방소득세를 적용합니다. 다주택 중과, 단기보유, 비사업용 토지, 분양권·입주권, 미등기·상속·임대주택·비거주자·법인·복합 특례는 근사하지 않고 중단합니다. 2026-05-09 이후 다주택 중과 유예를 계산에 적용하지 않습니다.
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