LTV 계산기
담보가액과 대출금의 기본 LTV를 계산하고 사용자가 선택한 지역·차주 조건의 2026년 정책 참고비율과 절대 한도를 비교합니다.
LTV는 담보가치 대비 대출비율과 현재 정책의 참고한도입니다. 실제 대출은 DSR·소득·금융기관 심사와 전환·경과·예외 규정에 따라 더 낮아질 수 있습니다.
기본 LTV
담보가치 대비 대출금의 단순 비율입니다. 정책비율·DSR·금융기관 심사를 반영하지 않은 참고값입니다.
기본 LTV와 정책 참고한도 구분
기본 LTV 모드는 대출금이 담보가액의 몇 퍼센트인지 계산하며 정책 한도는 적용하지 않습니다. 정책 참고 모드에서는 공식 자료로 확인한 지역·차주 조건을 선택해야 합니다. 주소나 보유 주택 요건을 자동 조회하는 도구는 아닙니다. 비율에 따른 금액과 적용되는 절대 한도를 함께 비교하되, DSR과 금융기관 심사로 실제 가능액은 더 줄어들 수 있습니다.
LTV 계산 기준과 출처
담보가액 대비 대출금의 기본 LTV와 사용자가 선언한 정책 조건의 참고한도를 계산합니다. 일반 무주택·처분조건부 1주택은 비규제지역 70%, 규제지역 40%를 적용하고, 규제지역 서민·실수요자는 확인 시 60%, 수도권·규제지역 생애최초는 확인 시 70%를 적용합니다. 수도권·규제지역 추가주택 구입 목적의 지원 범위에서는 2주택 이상 보유자 또는 기존 주택을 처분하지 않는 1주택자의 LTV를 0%로 표시합니다. 전환·경과·예외·정책대출의 전국 단위 요건은 추정하지 않습니다. DSR과 금융기관 심사가 실제 가능액을 줄일 수 있습니다.
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